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ESTUDIOS PRELIMINARES

Realizamos estudios de factibilidad que permiten adoptar decisiones correctas desde el punto de vista técnico, económico y ajustado a las normativas vigentes, para la elección de un sitio destinado a la construcción de una obra tecnológica o un DataCenter.

 

  • Equipo de profesionales idóneos en estudios y proyectos tecnológicos.
  • Conocimiento de las estrategias de servicios y del negocio en su conjunto.
  • Sólida experiencia en proyectos de DataCenters, obras tecnológicas y evaluaciones de funcionamiento.
  • Metodología dinámica de trabajo y total disponibilidad al cliente de toda la información que permita una mejor decisión en un marco de absoluta confidencialidad.

 

Se entiende por la evaluación de las locaciones, el estudio de los predios y las construcciones en cada uno de los sitios, y serán de acuerdo a las mejores prácticas y en un todo conforme a Normas Internacionales y Códigos de Planeamiento, Edificación, leyes especificas que están relacionadas con el proyecto de construcción de un DataCenter en el área de incumbencia y contar con servicios públicos disponibles para los sitios identificados.

 

Etapas de Evaluación:

 

  • Definición del marco de referencia para la evaluación de predios.
  • Determinación de prioridades y preferencias de cada sitio.
  • Estudio de planos catastrales de los sitios a evaluar.
  • Análisis de las reglamentaciones de las zonas evaluadas, de aplicación vigentes en cada sitio.
  • Relevamiento del lugar y terrenos adyacentes, edificios linderos, apreciación de estructuras próximas, excavaciones necesarias a realizar, volúmenes, tipo de fundaciones, nivel de napa freática, estado de suelo, etc.
  • Análisis del impacto ambiental a desarrollar.
  • Análisis de implantación, disponibilidad de espacios mínimos conforme normas internacionales y código de edificación.
  • FOT, FOS, limites, perfiles, restricciones, usos, etc.
  • Análisis de las capacidades de los servicios públicos disponibles (potencias, presiones hidráulicas, caudales, etc.)
  • Análisis de factibilidad de cada locación conforme los requerimientos de normas internacionales.
  • Fortalezas, debilidades y ponderaciones.

 

Conclusiones de la etapa de evaluación:

 

  • Análisis de factibilidad de cada locación
  • Recomendación del equipo de trabajo

  • Staff de profesionales:

     

    • Ingeniero Director Técnico
    • Ingeniero Civil (Códigos de planeamiento y edificación, análisis estructurales propios y linderos, implantación, FOT, FOS, etc. )
    • Arquitecto (análisis de diseños, ideas de partido, etc.)
    • Ingeniero Eléctrico
    • Ingeniero Electromecánico
    • Ingeniero certificado NFPA
    • Ingeniero en Telecomunicaciones
    • Abogado consultor (análisis de reglamentaciones municipales)
    •  

       

DISEÑO DE PROYECTO

El diseño de proyecto se divide en tres etapas básicas:

 

  • Análisis de premisas

  • Diseño de Anteproyecto

  • Diseño de Proyecto Ejecutivo

 

 

ANÁLISIS DE PREMISAS

 

  • Requerimientos y lineamientos de diseño de el cliente en términos de construcción y arquitectura, electricidad, termo-mecánica, detección y extinción, comunicaciones, control de acceso y CCTV y building management system
  • Verificación del proyecto respecto a los requerimientos municipales y de medio ambiente.

 

DISEÑO ANTEPROYECTO

 

  • Arquitectura y Construcción Civil Se diseñara la arquitectura con el fin de minimizar los consumos de energía requeridos.

    • Esquema de implantación.
    • Layout de planta.
    • Esquema de cortes.


  • Instalaciones Eléctricas Elaboración del diseño eléctrico según las normas internacionales que se consideraran como referencia que son la IEEE-1100 – Powering and Grounding Electronic Equipment (Libro Esmeralda), IEEE-446 – Emergency and Stand-by Power System for Industrial and Commercial Application (Libro Naranja) y IEEE-493 - Recommended Practice for Design of Reliable Industrial and Commercial Power Systems (Libro Dorado), Estrictamente se seguirán los lineamientos del COPIME y de la AEA. Se considera como recomendaciones principales de diseño, las condiciones de la ANSI/EIA/TIA 942 y los lineamientos del Uptime Institute.

    • Layout de salas técnicas
    • Esquemas unifilares de electricidad general e instalaciones mecánicas a nivel inicial (UPSs, Aire Acondicionado, etc.)


  • Sistema de Refrigeración

    • Determinación de balance térmico en cada sala.


  • Instalaciones de extinción de incendio

    • Layouts con sectores de detección y alarma de incendio
    • Layouts de extinción de acuerdo a zonas


  • Seguridad Física

    • Layouts con sectores de video vigilancia y control de acceso


El equipo de trabajo que realiza estas actividades está formado por:

 

  • Ingeniero Director Técnico
  • Ingeniero Civil (Códigos de planeamiento y edificación, análisis estructurales propios y linderos, implantación, FOT, FOS, etc.)
  • Arquitecto (análisis de diseños, ideas de partido, etc.)
  • Ingeniero Eléctrico
  • Ingeniero Electromecánico
  • Ingeniero certificado NFPA
  • Ingeniero en Telecomunicaciones

 

DISEÑO DE PROYECTO EJECUTIVO

El proyecto ejecutivo comprende el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra tecnológica o DataCenter y que permite solicitar la aprobación de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involucra:

 

  • Planos generales: Comprenden la serie de plantas, cortes y vistas y, en su caso, ubicaciones de instalaciones, máquinas, conductores, plantaciones y demás accesorios en las escalas usuales estudiadas conforme con las disposiciones vigentes y son los básicos para la ejecución de los proyectos de estructuras e instalaciones
  • Planos complementarios: Comprenden toda suerte de planos de conjunto y de detalle de las estructuras, instalaciones y demás elementos constructivos, incluso las respectivas planillas complementarias
  • Memoria Descriptiva: Es el conjunto de informaciones técnicas documentadas, con un enfoque amplio de la obra a ejecutar
  • Cómputo métrico: Es el conjunto de cálculos efectuados sobre la base de los planos generales y complementarios y que determinan cuantitativamente cada uno de los ítems que integran la obra.
  • RFP's y especificaciones técnicas: Es el documento que contiene y determina las cláusulas y condiciones que regirán los diversos trabajos y que deberán observar los contratistas en el curso de la obra
  • Estudio de propuestas: Es la revisión y verificación de las propuestas presentadas por los oferentes para la ejecución de la obra, así como las explicaciones gráficas, escritas o verbales que el profesional deberá suministrar al comitente para facilitar la adjudicación de dichas propuestas.

Para construir el Proyecto Ejecutivo, contamos con un grupo de profesionales específico para cada función, los que estarán dirigidos por el Director del Diseño del Proyecto. En el diseño del proyecto, participan especialistas por subsistema:

 

  • Subsistema Constructivo
    • Diseño Arquitectónico
    • Diseño Estructuras y Construcciones

  • Subsistema eléctrico
    • Protecciones, Alta y Media Tensión
    • Baja Tensión y UPS's
    • – 48VCC

  • Subsistema Climatización
    • Aire Acondicionado Precisión
    • Aire Acondicionado Confort
    • Diseño de Instalaciones Hidráulicas

  • Subsistema de Telecomunicaciones
    • Diseño LAN
    • Diseño MAN/WAN
    • Selección Equipamiento activo de red

  • Subsistema Seguridad
    • Detección y Extinción de incendios
    • Control de acceso y Video Vigilancia

  • Automatización y BMS

COMMISSIONING

En un DataCenter y en cualquier obra tecnológica que incorpore equipamiento crítico, es imprescindible contar con especialistas que realicen el commissioning de los subsistemas críticos.

 

En TECNO DIAR contamos con especialistas para recepción de equipos y materiales en fábrica y en sitio, los que se encuentran capacitados y formados para realizar las actividades de commissioning de manera profesional y efectiva, los que además, al estar en contacto en el equipo de Diseño, conocen de primera mano los requerimientos específicos y funcionales de los sistemas a integrar.

 

El servicio de Commissioning tiene como finalidad controlar y verificar que los sub-sistemas del DataCenter sean instalados y probados funcionalmente y demuestren su capacidad de ser utilizados y mantenidos tanto de forma individual como en conjunto. Mediante el seguimiento y verificación por un tercero independiente de las actividades de construcción, montaje y pruebas funcionales se controlará que las necesidades técnicas del DataCenter sean satisfechas.

 

Los sistemas a ser evaluados dentro de las tareas de Commissioning y como parte de la instalación realizada y lista para su funcionamiento incluyen lo siguiente:

 

  • Alimentación de Energía normal (en Media Tensión y Baja Tensión).
  • Alimentación de Energía para Emergencia.
  • Sistemas de Energía Ininterrumpible (UPS).
  • Sistemas de Distribución de Energía (PDU).
  • Conmutadores de Transferencia Automática y Estática (ASTS), y sus controles asociados.
  • Equipos de Aire Acondicionado de precisión.
  • Equipos de Aire Acondicionado de confort.
  • Ventilación.
  • Sistemas de Seguridad (alarmas contra incendios, protección contra incendios, sistema de video vigilancia, control de acceso, etc.).


Como parte del proceso de Commissioning se realizan las siguientes actividades y servicios para cada uno de los rubros mencionados arriba:

 

  • Revisión de la documentación de diseño.
  • Desarrollo de un listado de puntos a tomar en cuenta y evaluar en el desarrollo de las tareas de instalación a llevarse a cabo por contratistas/instaladores, lo cual debe hacerse desde la activación inicial de los sistemas y su verificación operativa final.
  • Desarrollo detallado y escrito de los procedimientos de pruebas, a cumplir a cabalidad, como guía y documentación para la evaluación satisfactoria de las pruebas funcionales de operación de todos los sistemas mencionados.


El alcance del "Commissioning" abarcará las siguientes tareas:

 

  • Planificación
  • Revisión del Diseño
  • Revisión de la Construcción / Implementación
  • Revisión de las Pruebas & Integración
  • Documentación Final de Entregables y Aceptación



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